Nemovitosti

Prodej bytu 4+1 81 m²

Pelhřimov, Pelhřimov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně jsme pro Vás připravili byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+1 a užitné ploše 81m2. Byt je umístěný ve zvýšeném přízemí domu, které přináší jednu příjemnou výhodu - stabilní teplotu i během horkých letních dnů. Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná chodba s vestavěnou skříní. Odtud se dostanete do koupelny se sprchovým koutem, na samostatnou toaletu kde je dostatek prostoru pro sušičku a pračku a především do srdce celého bytu – obývacího pokoje propojeného s kuchyní. Společně nabízejí více než 30 m² prostoru pro každodenní rodinný život. Dále jsou tu 3 ložnice o velikosti 12, 12 a 16m2. Ať už potřebujete dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty, možností je opravdu mnoho. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2016 a je stále ve velmi hezkém a udržovaném stavu. Velkou předností je také samotná lokalita. V okolí najdete dostatek zeleně, školy, školky, obchody i restaurace. Většinu každodenních pochůzek tak zvládnete pohodlně pěšky během několika minut. Příjemným bonusem je také energetická třída ,,A,, díky které je byt velmi úsporný z hlediska měsíčních nákladů. Uděláme si tedy krátkou rekapitulaci, prostorná dispozice 4+1, nízké měsíční náklady, příjemný teplotní komfort i během léta, dostatek zeleně a vše potřebné na dosah ruky. Tak co říkáte? Je to jen další byt v nabídce nebo Váš budoucí domov? Pokud si budete přát více informací či prohlídku, neváhejte nás kontaktovat.

Parametry

Cena
4.98 mil. Kč (61535 Kč/m²)
Užitná plocha
81 m²
Dispozice
4+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
A
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
reality-hromec

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 255 m MHD 193 m školka 56 m lékař 103 m pošta 1119 m restaurace 357 m škola 180 m obchod 270 m vlak 2129 m

Odhad reálné ceny

5.92 mil. Kč
rozpětí 4.46 mil. – 6.52 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 5.93 mil. · váha 71 %
Model z dat 5.72 mil. · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 7.91 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 158 Kč/m² → 5.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.72 mil. Kč (rozpětí 4.04 mil. Kč – 7.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 7.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.98 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
190 m (Pelhřimov, Osvobození I)
Nádraží
2150 m (Pelhřimov)
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno