Prodej bytu 4+1 79 m²
Pelhřimov, Strměchy · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme prodej družstevního bytu o velikosti 4+1 ve 2. patře bytového domu o podlahové ploše 79 m2 ve Strměchách. Byt se sestává ze 4 pokojů, kuchyně, chodby, koupelny a WC. K bytové jednotce přináleží balkón, 2 sklepy a vymezená část pozemku u bytového domu jako zahrádka. Vytápění – elektrokotel, ohřev vody el. boiler. Byt je v původním stavu, dům má zateplenou fasádu, plastová okna. Součástí prodeje je také řadová garáž, která se nachází v bezprostřední blízkosti bytového domu. Uvedená cena je včetně garáže.
Parametry
- Cena
- 2.65 mil. Kč (33544 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- rk-koubska
Vybavení a sítě
garáž
sklep
Vzdálenosti
MHD
19 m
školka
3182 m
pošta
4684 m
škola
3203 m
Odhad reálné ceny
4.75 mil. Kč
rozpětí 3.94 mil. – 5.21 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 44 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 10 km)
5.81 mil. · váha 55 %
Model z dat
3.21 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
7.64 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 22 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 533 Kč/m² → 5.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.21 mil. Kč (rozpětí 2.66 mil. Kč – 3.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 126 m (Strměchy)
- Nádraží
- 6776 m (Pelhřimov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |