Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 70 m²

Pelhřimov, Pelhřimov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jedná se o prodej bytu 3+1 s lodžií v panelovém bytovém domě s výtahem (7. patro) v Pelhřimově ul. Dolnokubínská. Byt je dispozičně tvořen vstupní předsíní 5,98m2, koupelnou s vanou a WC 4,16m2 (původní umakartové jádro), kuchyní 13,29m2, obývacím pokojem 21,09m2 se vstupem na lodžii situovanou na východ, pokojem 12,43m2, ložnicí 13,35m2 a komorou 2,14m2. Byt je vybaven kuch. linkou vč. kombinovaného sporáku, podlahové krytiny tvoří v celém bytě PVC. Jádro bytu je původní umakartové. Poloha domu je klidná s dostupností veškeré vybavenosti. Dům je po revitalizaci (zateplení, výtah, okna atd.). K bytu náleží sklep v suterénu domu, parkování je možné před domem. Poplatky bytu činí 3.672,-Kč měsíčně. Pro více informací volejte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.65 mil. Kč (52143 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Rok stavby
1980
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-a-city

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod sklep umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 392

Vzdálenosti

MHD 274 m vlak 1920 m

Odhad reálné ceny

5.07 mil. Kč
rozpětí 4.31 mil. – 5.63 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 5.06 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.98 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 303 Kč/m² → 5.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.98 mil. Kč (rozpětí 4.12 mil. Kč – 5.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.65 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
274 m (Pelhřimov, Architekta Janáka)
Nádraží
1940 m (Pelhřimov)
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno