Mladá Boleslav, přenechání zavedeného FUNPARKU + kavárny 968

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Přenechání zavedeného FUNPARKU + kavárny - Mladá Boleslav 968 m2 | okamžitý provoz bez investic Nabízíme k prodeji (přenechání) kompletně vybavený a plně funkční dětský zábavní park s kavárnou Funpark Bambi v Mladé Boleslavi. Jedná se o zavedený, ...

Parametry

Cena: 4.00 mil. Kč (4132 Kč/m²)
Užitná plocha: 968 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: Alena Šulcová

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.00 mil. Kč

4 132 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19.78 mil. Kč

11.09 mil. – 33.91 mil. Kč

Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 18.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 16.15 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 28.64 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.15 mil. Kč (rozpětí 9.96 mil. Kč – 25.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 7233 nabídek stejného druhu → 28.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.10.2026 10:02

Jde o přenechání zavedeného a plně vybaveného dětského zábavního parku s kavárnou. Je nutné ověřit právní formu přenechání provozu a smlouvy k pronájmu prostor.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: kompletně vybavený a plně funkční dětský zábavní park s kavárnou

Dostupnost

Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno