Prodej bytu 3+1 65 m²
Kamenice nad Lipou, Kamenice nad Lipou · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s balkonem o podlahové ploše 65,54 m², který se nachází v 7. patře bytového domu v ulici Masarykova, Kamenice nad Lipou. Byt je v původním, velmi udržovaném stavu a představuje skvělou příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ.
Dispozice bytu
- vstupní chodba
- dvě samostatné ložnice
- obývací pokoj s výstupem na balkon
- kuchyně
- koupelna s vanou
- samostatné WC
K bytu náleží také sklepní kóje.
Celkové měsíční náklady na služby a fond oprav činí 4 342 Kč. Jedná se o družstevní byt s možností převodu do osobního vlastnictví. Dům se nachází v klidné lokalitě s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti školy, obchody, služby i možnosti volnočasových aktivit. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v příjemné a klidné lokalitě, případně zajímavou investiční příležitost. Pro domluvení prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 3.20 mil. Kč (49231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- atlas-tabor-ing-vendula-kummelova
Vzdálenosti
bankomat
726 m
MHD
147 m
školka
541 m
lékař
253 m
pošta
899 m
restaurace
153 m
škola
338 m
vlak
194 m
Odhad reálné ceny
3.37 mil. Kč
rozpětí 3.06 mil. – 4.01 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
3.20 mil. · váha 55 %
Model z dat
3.41 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
6.28 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 280 Kč/m² → 3.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.41 mil. Kč (rozpětí 2.82 mil. Kč – 4.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 40 m (Kamenice nad Lipou, Bradlo)
- Nádraží
- 397 m (Kamenice nad Lipou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |