Prodej bytu 3+1 61 m²
Počátky, Počátky · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji byt 3+1 o podlahové ploše 61 m2 s praktickou dispozicí a dalšími prostory ve zvýšeném přízemí cihlového domu ve městě Počátky.
Bytová jednotka je v původním stavu s plastovými okny a základní kuchyňskou linkou, jinak bez vybavení. Dispozice sestává z prostorného obývacího pokoje, dvou ložnic, kuchyně, koupelny, samostatné toalety a vstupní chodby. V obývacím pokoji jsou na podlaze parkety, v kuchyni a koupelně dlažba, v ložnicích starší PVC.
Jednotka je vytápěna plynovým kotlem, který je umístěn v jednom ze dvou sklepů, které k ní náleží. Oba jsou zděné o výměře cca 6,3 m2 a 9 m2. Dále je k bytu vyhrazen podkrovní prostor pod uzamčením o výměře cca 13 m2. Ohřev vody elektrickým bojlerem.
Dům je po celkové rekonstrukci, a kromě využitých půdních prostor disponuje mnoha společnými prostory – kolárna, prádelna se sušárnou a dílna.
Město Počátky nabízí kompletní základní občanskou vybavenost pro pohodlné každodenní bydlení. K dispozici je mateřská a základní škola, zdravotní péče, obchody, pošta, úřady i sportovní a kulturní zázemí, díky čemuž je to ideální místo pro rodinné bydlení. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost do okolních větších a velkých měst – Pelhřimova, Jihlavy i Jindřichova Hradce.
Nemovitost je v družstevním vlastnictví, nízký fond oprav jen 1.000,-Kč měsíčně.
Plánek a výměry místností jsou přibližné. Celková podlahová plocha dle rozpisu 61,27 m2.
V případě zájmu o prohlídku nebo další informace mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.39 mil. Kč (39180 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- D
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- andrea-hlinkova-realitni-maklerka
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 15
sklep
Vzdálenosti
bankomat
242 m
MHD
487 m
školka
400 m
lékař
199 m
pošta
186 m
restaurace
171 m
škola
286 m
obchod
3686 m
vlak
3512 m
Odhad reálné ceny
2.59 mil. Kč
rozpětí 2.20 mil. – 3.03 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.43 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 5 km)
2.50 mil. · váha 42 %
Model z dat
2.48 mil. · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
5.90 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 913 Kč/m² → 2.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.48 mil. Kč (rozpětí 2.05 mil. Kč – 2.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1386 m (Počátky, statek (rozcestí))
- Nádraží
- 3317 m (Počátky-Žirovnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |