Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 63 m²

Lukavec, Lukavec · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji družstevní byt s balkonem s dispozicí 3+1 o celkové výměře 63 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží zděného domu v Lukavci. Byt je situován na okraji obce a nabízí příjemné bydlení s možností budoucího převedení do osobního vlastnictví. Dispozici bytu tvoří kuchyně, obývací pokoj a dva pokoje, dále koupelna a samostatné WC. K bytu náleží balkon (3 m²) a dvě sklepní kóje a v domě lze využívat také společné prostory, jako jsou prádelna a kolárna. Byt má plastová okna s izolačním dvojsklem, podlahy jsou tvořeny parketami a PVC a elektroinstalace je částečně nově provedena v mědi. Nemovitost je v původním stavu, což představuje ideální příležitost pro rekonstrukci dle vlastních představ, zároveň je však možné byt ihned obývat. Vytápění je zajištěno centrálním kotlem na tuhá paliva umístěným v přízemí domu, přičemž se o jeho obsluhu střídá 9 bytových jednotek. Střecha domu byla rekonstruována v roce 2012, anuita je již splacena a fond oprav činí 1 904 Kč měsíčně. Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i jako investiční příležitost, a pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.18 mil. Kč (34603 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
3+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
reality-hunal

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední tuhá paliva voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 293 m školka 509 m pošta 448 m restaurace 420 m škola 358 m

Odhad reálné ceny

3.52 mil. Kč
rozpětí 2.82 mil. – 4.18 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 10 km) 2.89 mil. · váha 30 %
Model z dat 3.66 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 6.09 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (30% váhy): 5 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 866 Kč/m² → 2.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.66 mil. Kč (rozpětí 3.03 mil. Kč – 4.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.18 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
504 m (Lukavec)
Nádraží
11588 m (Pacov)
Praha hl. n.
140 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
172 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno