Prodej komerčního areálu 4600 m² - Biskupice, ev.č. 02751

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 02751 ID 02751 Ing. Martin Souček & Explicit Reality Vám nabízí k prodeji moderní komerční areál připravený pro okamžité podnikání, nacházející se ve strategické lokalitě na třísměrné křižovatce mezi Uherským Brodem, Zlínem a Luhačovicemi. ...

Parametry

Cena: 39.90 mil. Kč (8674 Kč/m²)
Užitná plocha: 4600 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Martin Souček (EXPLICIT REALITY Uherský Brod)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

39.90 mil. Kč

8 674 Kč/m²

Odhad reálné ceny

52.86 mil. Kč

27.36 mil. – 95.32 mil. Kč

Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 49.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 17.67 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 136.10 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.67 mil. Kč (rozpětí 10.90 mil. Kč – 28.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 7233 nabídek stejného druhu → 136.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 39.90 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno