Prodej bytu 3+kk 86 m²
Humpolec, Humpolec · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej luxusního bytu 3+kk s terasou, zahrádkou a vnitřním stáním – Mánesova, Humpolec
Hledáte výjimečné bydlení bez dalších investic? Nabízíme k prodeji kompletně zařízený byt v oceňovaném projektu Stavba Vysočiny, který v sobě spojuje komfort novostavby a soukromí vlastního venkovního prostoru.
Bytová jednotka o podlahové ploše 85,7 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží moderního bytového domu č.p. 1978 v Humpolci. Celý objekt vyniká špičkovou kvalitou provedení a nadčasovou architekturou.
Hlavní přednosti nemovitosti:
Kompletní vybavení v ceně: Byt se prodává moderně a vkusně zařízený nábytkem a spotřebiči. Stačí se jen nastěhovat.
Privátní terasa a zahrádka: Z obývacího pokoje máte přímý vstup na vlastní terasu, na kterou navazuje zatravněná zahrádka 166 m². Tento prostor nabízí dokonalé soukromí v srdci města.
Vnitřní parkovací stání: Součástí nabídky je vyhrazené parkovací stání v suterénu budovy.
Praktické úložné prostory: K jednotce náleží také vlastní skladová kóje v 1. podzemním podlaží.
Technologie a komfort:
Vytápění: O teplo se stará úsporné tepelné čerpadlo v kombinaci s podlahovým vytápěním.
Stínění a soukromí: Okna jsou osazena venkovními žaluziemi pro dokonalé zatemnění. Fasádu doplňují dřevěné architektonické prvky, které budově dodávají unikátní vzhled.
Technické informace:
Dispozice: 3+kk.
Užitná plocha: Interiér 85,7 m².
Konstrukce: Objekt je realizován jako moderní monolitická konstrukce se zateplením, která vyniká svou mimořádnou odolností a výbornými tepelně-izolačními vlastnostmi.
Energetická náročnost: Velmi úsporná budova (PENB třídy B).
Tento byt představuje vzácnou příležitost ke koupi nemovitosti, která v sobě snoubí kvalitu rodinného domu s komfortem a bezpečím moderního bytového komplexu.
Přijďte se o výjimečnosti tohoto bydlení přesvědčit na osobní prohlídce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 10.50 mil. Kč (122093 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Pozemek
- 166 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2024
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-a-city
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha zahrady (m²): 166
zastavěná plocha (m²): 349
Vzdálenosti
bankomat
422 m
MHD
402 m
školka
65 m
lékař
721 m
pošta
422 m
restaurace
182 m
škola
326 m
obchod
635 m
vlak
1027 m
Odhad reálné ceny
6.03 mil. Kč
rozpětí 5.19 mil. – 7.74 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 74 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.67 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 10 km)
5.25 mil. · váha 32 %
Model z dat
6.29 mil. · váha 65 %
Cenová hladina
(cr)
8.31 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (31% váhy): 7 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 047 Kč/m² → 5.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (65% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.29 mil. Kč (rozpětí 5.20 mil. Kč – 7.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.50 mil. Kč je o 74% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 399 m (Humpolec, Kuchařov)
- Nádraží
- 1024 m (Humpolec)
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 144 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |