Prodej bytu 2+1 70 m²
Pacov, Pacov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme na prodej zděný byt 2+1 s balkonem a dvěma komorami (možný upravit na 3+1) ve 3. nadzemním podlaží menšího bytového domu v Pacově, v ulici Nádražní. Celková výměra bytu včetně příslušenství činí 72 m² (byt 64,3 m², sklepy 5,6 m² a balkon 2,1 m²). Byt je v osobním vlastnictví, lze jej financovat hypotečním úvěrem.
Doporučuji zhlédnutí virtuální prohlídky a videoprohlídky umístěné v inzerci, včetně přiloženého půdorysu.
Byt je udržovaný určený ke kompletní rekonstrukci. Dispozice bytu je znázorněna na přiloženém půdorysu. Výhodou jsou neprůchozí pokoje a klidná lokalita v rámci Pacova. Byt může být řešen jako 2+1 se dvěma komorami a nebo by mohl být díky prostorným komorám upraven na 3+1. Vytápění je řešeno plynovým kotlem v bytě, ohřev vody zajišťuje bojler. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice pro následný pronájem.
Lokalita a občanská vybavenost:
Pacov je město s veškerým zázemím. V docházkové vzdálenosti najdete školu, školku, obchody, poštu, banku i lékaře. Skvělá je i dojezdová vzdálenost do okolních měst – Pelhřimov je vzdálen 23 minut a Tábor 30 minut jízdy autem.
Pokud hledáte byt, kde si můžete vytvořit domov podle vlastních představ, a ne podle vkusu někoho jiného, tohle je jedna z těch příležitostí, které dávají smysl.
Financování a servis:
Byt je v osobním vlastnictví – lze jej financovat hypotékou. Výhodné financování s garancí vrácení rezervačního poplatku vám zajistíme v rámci realitních služeb zdarma.
Pro osobní prohlídku kontaktujte makléře zakázky Ing. Andreu Kohoutovou a Matěje Kohouta.
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (35643 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-kohoutovi-by-keller-williams
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 5
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
910 m
MHD
183 m
školka
453 m
lékař
973 m
pošta
910 m
restaurace
676 m
škola
895 m
vlak
718 m
Odhad reálné ceny
3.30 mil. Kč
rozpětí 2.78 mil. – 4.27 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
3.67 mil. · váha 43 %
Model z dat
2.82 mil. · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
6.77 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 370 Kč/m² → 3.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.82 mil. Kč (rozpětí 2.34 mil. Kč – 3.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 693 m (Pacov, železniční stanice)
- Nádraží
- 723 m (Pacov)
- Praha hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 142 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |