Prodej bytu 2+1 65 m²
Počátky, Počátky · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pěkný světlý byt 2+1 podlahové plochy 65,4 m2 s komorou a malou podkrovní ložnicí navíc a větším sklepem 13 m2. Umístěn je ve 3. NP cihlového bytového domu na dobrém místě nedaleko centra města.
Byt je v původním dobře udržovaném stavu s rekonstrukcí koupelny a toalety. V pokojích jsou na podlaze parkety, topení je el. přímotopy, je zaveden internet a díky udržovanému komínu je možné doplnit vytápění o krbová kamna. Byt je příjemně světlý - okna jsou na 3 strany.
Na domě byla provedena hydroizolace základů a zateplení fasády, takže PENB je C - úsporná budova. Kromě vlastního sklepa jsou k dispozici dva společné úložné prostory na kola, kočárky apod.
Díky poloze domu je velice blízko škola a školka, obchod i lékaři.
Byt je ihned volný, s dotazy či na prohlídku volejte kdykoliv.
Parametry
- Cena
- 2.35 mil. Kč (36154 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- nemox
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 13
Vzdálenosti
bankomat
121 m
MHD
175 m
školka
138 m
lékař
148 m
pošta
327 m
restaurace
123 m
škola
131 m
obchod
3455 m
vlak
3198 m
Odhad reálné ceny
2.69 mil. Kč
rozpětí 2.35 mil. – 3.15 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.53 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 5 km)
2.63 mil. · váha 44 %
Model z dat
2.54 mil. · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
6.28 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 526 Kč/m² → 2.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.54 mil. Kč (rozpětí 2.10 mil. Kč – 3.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1589 m (Počátky, statek (rozcestí))
- Nádraží
- 3179 m (Počátky-Žirovnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |