PRODEJ Obchodních prostor v České Třebové u hlavní silnice

Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji komerční objekt. Jedná se o autosalon v České Třebové. Provozovna se nachází hned u hlavní silnice ,při průjezdu městem. Má své parkoviště a je na dobrém viditelném místě. Zastavěná plocha je 492 m2 + velká půda. Možnost využití ...

Parametry

Cena: 9.75 mil. Kč (19817 Kč/m²)
Užitná plocha: 492 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (11 dní)
Prodávající: P

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
03.11.2026	9.75 mil. Kč	+1.6 %
28.10.2026	9.60 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9.75 mil. Kč

19 817 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12.03 mil. Kč

6.04 mil. – 21.12 mil. Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 11.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 11.00 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 14.19 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.00 mil. Kč (rozpětí 5.69 mil. Kč – 18.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8156 nabídek stejného druhu → 14.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.75 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 64 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 147 min · 1 přestup
Liberec: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 155 min · 1 přestup
České Budějovice: 171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.11.2026	zdraženo 9.60 mil. → 9.75 mil.
28.10.2026	přidáno