Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 63 m²

Pacov, Pacov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+1 v osobním vlastnictví na adrese Truhlářská 597 v Pacově. Byt nabízí rozvody elektřiny v mědi a vytápění elektrokotlem, případně kamny (krbovou vložkou) na tuhá paliva. K bytu patří dva prostorné sklepy v suterénu domu. V bezprostřední blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost. Byt je volný ihned, případně dle dohody. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.80 mil. Kč (44444 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1960
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-a-city

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod zastavěná plocha (m²): 319

Vzdálenosti

bankomat 108 m MHD 333 m školka 388 m lékař 144 m pošta 108 m restaurace 192 m škola 240 m vlak 1484 m

Odhad reálné ceny

3.14 mil. Kč
rozpětí 2.64 mil. – 4.05 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 3.35 mil. · váha 43 %
Model z dat 2.81 mil. · váha 54 %
Cenová hladina (cr) 6.09 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (43% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 204 Kč/m² → 3.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.81 mil. Kč (rozpětí 2.33 mil. Kč – 3.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
145 m (Pacov, autobusové nádraží)
Nádraží
1483 m (Pacov)
Praha hl. n.
110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno