Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 71 m²

Humpolec, Humpolec · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 71,4 m², který se nachází v klidné části města Humpolec. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici – obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatný pokoj, koupelnu a WC. K bytové jednotce náleží také sklep umístěný ve 2. NP domu. Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností občanské vybavenosti i centra města. Možnost dokoupení parkovacího stání v garážích. Dům je vytápěn soustavou tepelných čerpadel do podlahového vytápění.

Parametry

Cena
6.50 mil. Kč (91549 Kč/m²)
Užitná plocha
71 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2022
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit topení: Lokální elektrické voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 302 m MHD 273 m školka 86 m lékař 621 m pošta 302 m restaurace 117 m škola 206 m obchod 631 m vlak 1011 m

Odhad reálné ceny

4.91 mil. Kč
rozpětí 4.07 mil. – 6.35 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 4.92 mil. · váha 15 %
Model z dat 4.80 mil. · váha 80 %
Cenová hladina (cr) 6.86 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (15% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 320 Kč/m² → 4.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (80% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.80 mil. Kč (rozpětí 3.97 mil. Kč – 5.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
274 m (Humpolec, Kuchařov)
Nádraží
1010 m (Humpolec)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno