Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 37 m²

Pelhřimov, Pelhřimov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt, který vás překvapí prostorem, světlem a atmosférou Hledáte v Pelhřimově byt, do kterého se můžete jednoduše nastěhovat a začít si užívat nový domov bez starostí s rekonstrukcí? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji krásný byt 1+1 po kompletní rekonstrukci, který zaujme moderním provedením, promyšlenou dispozicí a příjemnou atmosférou. Nachází se ve 3. nadzemním podlaží v klidné lokalitě Pelhřimova a nabízí 37,1 m² dobře využitého obytného prostoru. Už při vstupu je patrné, že zde byla dispozice navržena s důrazem na praktičnost i pohodlí. Ze vstupní chodby se dostanete do moderní koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Na konci chodby je umístěna příjemná jídelní část se stolem a židlemi, za kterou se prostor přirozeně otevírá do hlavní obytné místnosti. Ta je rozdělena na dvě funkční části. Kuchyňský kout je umístěn v jedné části, zatímco druhá nabízí dostatek prostoru pro pohodlný obývací pokoj. Celý prostor tak působí vzdušně a přirozeně propojeně. Z obývací části vstoupíte do prostorné ložnice, která nabízí dostatek místa pro manželskou postel, šatní skříň i další vybavení. Velkým bonusem je přímý vstup na zasklenou lodžii o výměře 4,7 m². Právě lodžie může být vaším oblíbeným místem. Ráno si zde můžete vychutnat první kávu, večer sklenku vína nebo jen otevřít prostor dokořán a pustit dovnitř čerstvý vzduch a sluneční paprsky. Díky možnosti jejího úplného otevření si můžete užít pocit propojení interiéru s venkovním prostorem podle aktuálního počasí. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 1,01 m², která poskytne praktický prostor pro uložení věcí, které nechcete mít přímo v bytě. Proč právě tento byt? - 37,1 m² prakticky řešeného prostoru - dispozice 1+1 - po kompletní rekonstrukci - 3. nadzemní podlaží - moderní kuchyňský kout - prostorná ložnice - zasklená lodžie 4,7 m² s možností úplného otevření - sklepní kóje 1,01 m² - klidná lokalita Pelhřimova Tento byt může být ideálním místem pro jednotlivce, pár, první společné bydlení, ale stejně tak může být zajímavou příležitostí pro ty, kteří hledají nemovitost k investici. Největší předností je především kombinace kompletní rekonstrukce, dobře využité dispozice a příjemné lokality. Nemusíte řešit stavební úpravy ani dlouhé plánování. Stačí si přinést osobní věci a začít si vytvářet svůj nový domov. Možná právě tady na vás čeká místo, kde budete chtít zůstat. Pokud hledáte byt v Pelhřimově, který je moderní, útulný a připravený k okamžitému bydlení, přijďte se přesvědčit osobně. Protože některé byty vypadají dobře na fotografiích. A pak jsou ty, které si zamilujete až ve chvíli, kdy do nich vstoupíte.

Parametry

Cena
3.30 mil. Kč (89189 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Rok stavby
1980
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
the-brokers

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 163 m MHD 167 m školka 384 m lékař 173 m pošta 866 m restaurace 93 m škola 281 m obchod 534 m vlak 1804 m

Odhad reálné ceny

3.08 mil. Kč
rozpětí 2.64 mil. – 3.45 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 2.94 mil. · váha 60 %
Model z dat 3.28 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 3.58 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 559 Kč/m² → 2.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.28 mil. Kč (rozpětí 2.72 mil. Kč – 3.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
151 m (Pelhřimov, Architekta Janáka)
Nádraží
1814 m (Pelhřimov)
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno