Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 50 m²

Horní Cerekev, Horní Cerekev · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pěkně upravený byt 2+1 v osobním vlastnictví o výměře 50m2, na okraji obce Horní Cerekev, kde je většina potřebné občanské vybavenosti. V cihlovém bytovém domě, kde se nachází pouze 4 byty, máte dále k dispozici velký sklep a možnost užívání zahrady, kterou máte ve společném podílovém vlastnictví s ostatními majiteli bytů. Byt je z části zařízený a tak k případnému stěhování nebudete mít už velkých dalších nákladů. Pokud jsme u nákladů, tak byt je napojen na obecní vodovod, elektřinu a vytápění je vlastními elektrickými radiátory - jste si tak pány svých spotřeb a současně máte možnost užívat sníženou cenu tarifu elektřiny, kterou využijete i u ohřevu teplé vody bojlerem. Pro více informací a domluvení si prohlídky se neváhejte ozvat a moc rád Vás bytem provedu. Společnost Swiss Life Select a.s. Vám navíc nabízí profesionální poradenství při zpracování hypotéky na míru, včetně nezávislého porovnání nabídek finančních institucí. Díky našim exkluzivním podmínkám a dlouholetým zkušenostem s trhem můžete mít jistotu, že pro Vás najdeme to nejlepší financování a pomůžeme vyřídit všechny potřebné náležitosti.

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (39800 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst sklep topení: Lokální elektrické voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 7905 m MHD 489 m školka 1684 m lékař 1337 m pošta 1300 m restaurace 1466 m škola 1619 m vlak 425 m

Odhad reálné ceny

2.81 mil. Kč
rozpětí 2.18 mil. – 3.37 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 10 km) 1.88 mil. · váha 27 %
Model z dat 3.06 mil. · váha 69 %
Cenová hladina (cr) 4.83 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (27% váhy): 6 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 605 Kč/m² → 1.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (69% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.06 mil. Kč (rozpětí 2.53 mil. Kč – 3.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
126 m (Horní Cerekev, STS)
Nádraží
326 m (Horní Cerekev)
Pardubice hl. n.
151 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno