Prodej bytu 1+1 36 m²

Humpolec, Humpolec · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jedná se o byt s dispozicí 1+1 o výměře 36 m², který nabízí praktické bydlení, balkon, sklepní kóji a především skvělou lokalitu.

Byt je v původním stavu, včetně rozvodů a bytového jádra. Je proto ideální pro rekonstrukci podle vlastního vkusu. Současné vybavení v bytě zůstává.

ZÁKLADNÍ INFORMACE:
- dispozice 1+1
- podlahová plocha 36 m²
- balkon
- sklepní kóje
- plastová okna
- původní rozvody a bytové jádro
- plynový sporák
- zateplený panelový dům
- vstup do domu na čip
- družstevní vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví (možnost zajistit vám podporu při financování, včetně financování pro OSVČ)

LOKALITA:
Byt se nachází v klidné části města, kde zároveň nemusíte dělat kompromis mezi klidem a dostupností služeb.

Všechno potřebné máte doslova do 5 minut pěšky:
- dětské hřiště
- kavárny a restaurace
- obchody
- náměstí
- park
- kompletní občanská vybavenost
- dostatek možností k parkování

PRO KOHO MŮŽE BÝT BYT IDEÁLNÍ:
- pro jednotlivce nebo pár
- pro někoho, kdo hledá menší startovací byt
- pro investora, který hledá snadno pronajímatelný byt
- pro každého, kdo se nebojí rekonstrukce a chce si bydlení vytvořit podle vlastních představ

Pokud vás byt zaujal, přijďte se podívat osobně. Rád vám ukážu jeho dispozici, možnosti rekonstrukce i okolí a můžeme probrat také možnosti financování.

Ozvěte se mi a domluvme si prohlídku.

Váš realitní makléř Luboš Jech

—————————————
Průkaz energetické náročnosti budovy: C dle dodaného PENB

Parametry

Cena: 2.49 mil. Kč (69139 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: horak-vetchy-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus energetika: 66.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 142 m MHD 183 m školka 100 m lékař 436 m pošta 179 m restaurace 94 m škola 210 m obchod 708 m vlak 1012 m

Odhad reálné ceny

2.83 mil. Kč

rozpětí 2.46 mil. – 3.26 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 2.60 mil. · váha 56 %

Model z dat 3.10 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 3.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 222 Kč/m² → 2.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.10 mil. Kč (rozpětí 2.56 mil. Kč – 3.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 168 m (Humpolec, pošta)
Nádraží: 985 m (Humpolec)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno