Prodej komerčního objektu, Plumlov
Plumlov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej administrativní budovy v Plumlově, ul. Boskovická, vhodné pro podnikatele hledající vlastní zázemí pro firmu nebo provoz. Budova o užitné ploše cca 347 m² stojí na pozemku o výměře 1 314 m². Výhodou je umístění přímo u hlavní silnice a velmi d ...
Parametry
- Cena
- 9.50 mil. Kč (27378 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 347 m²
- Pozemek
- 1314 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9.50 mil. Kč
27 378 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10.12 mil. Kč
5.85 mil. – 17.01 mil. Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.51 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
10.15 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
10.27 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.15 mil. Kč (rozpětí 6.26 mil. Kč – 16.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 7233 nabídek stejného druhu → 10.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9.50 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |