Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 67 m²

Pošná, Pošná · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zděný byt 3+1 o výměře 67 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží bytového domu v klidné části obce. Byt je bez balkonu a nachází se v udržovaném domě kolaudovaném přibližně v roce 1972. Byt má plastová okna s izolačním dvojsklem a vlastní vytápění kotlem na tuhá paliva, který splňuje současné emisní normy. Kotel je umístěn přímo v bytě. Rozvody vody a stoupačky jsou již v plastu. K bytu náleží dva sklepy – jeden vhodný pro uskladnění paliva a druhý na běžné věci. Na domě byla provedena rekonstrukce střechy s novou krytinou. Byt má zděné jádro - koupelna má rohovou vanu, WC je samostatné, splachovací. Součástí užívání je také prostorný dvůr, který je za domem a mohou ho využívat všichni vlastníci v domě (celkem 6 bytů). Byt je v osobním vlastnictví, takže je možné financování hypotečním úvěrem nebo stavebním spořením. Díky dobré dostupnosti do Pacova a Pelhřimova je nemovitost vhodná i jako investiční příležitost k pronájmu. Veškerá občanská vybavenost se nachází v Pacově, který je vzdálen pouhé 4 km.

Parametry

Cena
2.79 mil. Kč (41642 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-vysocina-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední tuhá paliva umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3214 m MHD 133 m školka 2780 m lékař 3288 m pošta 3223 m restaurace 2994 m škola 3176 m vlak 1900 m

Odhad reálné ceny

3.21 mil. Kč
rozpětí 2.56 mil. – 4.21 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 5 km) 3.11 mil. · váha 36 %
Model z dat 3.10 mil. · váha 61 %
Cenová hladina (cr) 6.48 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (36% váhy): 10 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 354 Kč/m² → 3.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.10 mil. Kč (rozpětí 2.56 mil. Kč – 3.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
134 m (Pošná)
Nádraží
1894 m (Pacov)
Praha hl. n.
138 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno