Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 64 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zkolaudovaný byt 2+kk k nastěhování v Rezidenci Divadelní, Jihlava. Hledáte prémiové bydlení bez čekání na dokončení stavby? V exkluzivním projektu Rezidence Divadelní v samém centru Jihlavy je tento byt již kompletně zkolaudovaný. Můžete okamžitě řešit hypotéku, převzetí klíčů a zařizování nového domova. Nabízíme prodej bytu 2+KK - 3B1 o ploše 64,4 m2, který najdete ve 3.NP s výhledem do zahrady a ul. Divadelní s orientací na jihozápad a severozápad. Uvedená cena je vč. DPH, podílu na pozemku, zahradě a osazení elektroměru. K bytové jednotce či ateliéru je možné si dokoupit sklep.

Parametry

Cena
5.99 mil. Kč (93594 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rok stavby
2025
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
lk-real-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V sklep telekomunikace: Internet topení: Podlahové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 136 m MHD 143 m školka 89 m lékař 269 m pošta 177 m restaurace 63 m škola 132 m obchod 684 m vlak 736 m

Odhad reálné ceny

4.49 mil. Kč
rozpětí 4.01 mil. – 5.19 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.44 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.50 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 409 Kč/m² → 4.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.50 mil. Kč (rozpětí 3.72 mil. Kč – 5.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
142 m (Dům kultury)
Nádraží
733 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno