Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 55 m²

Telč, Telč-Podolí · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1, který se nachází v 1. patře bytového domu v klidné části města Telč. Byt prošel rekonstrukcí – nové rozvody elektřiny, vody, odpadů i topení. Dále byly položeny nové vinylové podlahy včetně lišt.Topení zajišťuje vlastní plynový kotel, což přináší nízké provozní náklady a nezávislost na centrálním vytápění. Díky jižní orientaci oken je byt krásně světlý a působí velmi příjemně. Byt je připraven k okamžitému užívání – novému majiteli zbývá pouze dovybavit a pořídit kuchyň podle svých představ. K bytu náleží dvě sklepní koje a prostor za domem, který lze využít jako dílnu, sklad nebo zázemí pro hobby. Zájemci mají možnost přikoupit garáž – při koupi společně s bytem by byla celková cena 3 690 000,-Kč. Dům se nachází v klidné části Telče s výbornou dostupností do centra města (cca 10 minut chůze). V blízkosti se nachází obchod s potravinami, základní i mateřská škola, autobusová zastávka a také sportovní areál. Na dosah je i příroda a rybníky, ideální pro procházky a volnočasové aktivity. Historické centrum Telče (UNESCO) nabízí kavárny, restaurace a krásné prostředí pro každodenní život. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.29 mil. Kč (59818 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1960
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-alfa

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 161

Vzdálenosti

bankomat 594 m MHD 315 m školka 1009 m lékař 570 m pošta 410 m restaurace 482 m škola 562 m obchod 857 m vlak 397 m

Odhad reálné ceny

3.30 mil. Kč
rozpětí 2.75 mil. – 3.85 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 10 km) 3.07 mil. · váha 34 %
Model z dat 3.32 mil. · váha 62 %
Cenová hladina (cr) 5.32 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (34% váhy): 5 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 816 Kč/m² → 3.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (62% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.32 mil. Kč (rozpětí 2.75 mil. Kč – 3.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
313 m (Telč, Interiér)
Nádraží
385 m (Telč)
Pardubice hl. n.
155 min · 1 přestup
Praha hl. n.
171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno