Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 76 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji soubor nemovitostí na Křižíkově ulici v Jihlavě. Jedná se o prodej bytu 3+kk k rekonstrukci a prodej dvou garáží pro osobní vozy na uzavřeném přiléhajícím pozemku, podíl na pozemku - zahradě a dále podíly na společných prostorách domu - nebytové prostory, půdní prostory, sklep a podíl na stavbě - altánu v zahradě. Lokalita leží v blízkosti Brněnské ulice, lesoparku Heulos a ZOO. Vlastní byt je výměry 76 m2, v roce 2015 byla provedena výměna oken za nová plastová a rekonstrukce rozvodů elektřiny. Dále se počítá s rekonstrukcí - zřízení ústředního vytápění místo stávajícího vytápění topidly VAF, podlahy, povrchové úpravy a rekonstrukce koupelny a WC. Objekt je napojen na všechny inženýrské sítě, vjezd do uzavřeného pozemku dálkově ovládanými vraty. Garáž A - 23 m2 - cena 660.000,- Kč, garáž B - 17 m2 - 570.000,- Kč. Díky propojení vlastnictví bytu, pozemků a garáží se všemi nebytovými prostorami se jedná o zajímavou investiční příležitost ke zhodnocení jako celek. Prosíme nevolejte. Informace o ceně pouze a výhradně emailem.

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (39408 Kč/m²)
Užitná plocha
76 m²
Dispozice
3+kk
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1925
Rekonstrukce
2015
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-michalek-partners

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 382 m MHD 147 m školka 375 m lékař 85 m pošta 615 m restaurace 85 m škola 378 m obchod 397 m vlak 1468 m

Odhad reálné ceny

5.30 mil. Kč
rozpětí 4.57 mil. – 6.08 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.40 mil. · váha 63 %
Model z dat 5.00 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 7.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 990 Kč/m² → 5.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.00 mil. Kč (rozpětí 4.14 mil. Kč – 5.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
117 m (Zoologická zahrada)
Nádraží
1464 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno