Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 80 m²

Švábov, Švábov · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme prodej spoluvlastnického podílu v rozsahu 22356/84536 k budově v obci Švábov - bytu 2+1 o velikosti 80 m2, ke kterému náleží půdní prostor, sklep, kotelna, dřevěná kolnička a je možnost užívání oplocené zahrádky. Byt se nachází v 1.patře zděného bytového domu v klidné části obce. Dispozice: Vstupní chodba s kamenným schodištěm, předsíň, kdy po pravé straně se nachází prostorná kuchyně se vstupem do navazujícího pokoje. Z levé strany chodby je vstup do další části bytu, ke je samostatná toaleta, koupelna s vanou, druhý pokoj a spíž. Z chodby je dále přístup do rozlehlých půdních prostor. Vytápění je zajišťováno ústředním topením s novým kotlem na tuhá paliva. Ohřev vody je zajišťován elektrickým bojlerem. Voda je čerpána z obecního vodovodu. Možnost dopravního spojení: vlakem, autobusem, osobním autem. Bezproblémové parkování u domu. Veškerá občanská vybavenost je v sousední obci Batelov, která se nachází cca 20km od krajského města Jihlava. V obci Batelov je možnost využití: Obecního úřadu, knihovny, kina, sportovního hřiště, základní školy vyššího stupně, školky, praktického lékaře, zubaře, pošty, restaurací, různých obchodů a služeb a jiné. S vyřízením hypotečního úvěru zdarma pomůžeme. Bližší informace Vám rádi poskytneme při osobním jednání.

Parametry

Cena
1.69 mil. Kč (21125 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-nonstop-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst topení: Ústřední tuhá paliva

Vzdálenosti

MHD 44 m školka 2432 m lékař 2451 m pošta 2491 m restaurace 2323 m škola 2361 m vlak 617 m

Odhad reálné ceny

4.09 mil. Kč
rozpětí 3.00 mil. – 4.83 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 10 km) 4.90 mil. · váha 31 %
Model z dat 3.51 mil. · váha 65 %
Cenová hladina (cr) 7.73 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (31% váhy): 7 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 306 Kč/m² → 4.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (65% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.51 mil. Kč (rozpětí 2.90 mil. Kč – 4.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
51 m (Švábov)
Nádraží
619 m (Švábov)
Pardubice hl. n.
131 min · 1 přestup
Praha hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno