Prodej bytu 1+kk 24 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Hledáte bydlení, kde se snoubí atmosféra starého města s moderním standardem? Nabízím k prodeji jednopokojový byt ve třetím patře citlivě udržovaného měšťanského domu přímo v centru Jihlavy. Interiér prošel celkovou modernizací, která kladla důraz na funkčnost a efektivní využití prostoru.

    - Plně vybavená linka s vestavěnou elektrickou troubou, plynovou varnou deskou a integrovanou chladničkou.
    - Prostorná rohová vana, toaleta, umyvadlo a vyhrazené místo pro pračku.
    - Obytná místnost s výhledem do historických uliček.

K bytu náleží, jako bonus pro aktivní životní styl, nadstandardně řešená skladovací místnost, která potěší především elektrocyklisty nebo majitele elektrokoloběžek. A to vlastní přípojkou elektřiny pro pohodlné nabíjení (není nutné nosit baterie do bytu), držáky pro dvě kola a samostatným zabezpečovacím zařízením s alarmem.

Tento byt představuje ideální volbu pro jednotlivce či pár, kteří chtějí mít kulturu i služby na dosah ruky a zároveň hledají praktické zázemí pro své koníčky.

Parametry

Cena: 2.89 mil. Kč (120417 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: ceska-spolecnost-realitni-michal-kriska

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 111 m MHD 159 m školka 225 m lékař 100 m pošta 382 m restaurace 62 m škola 149 m obchod 203 m vlak 1261 m

Odhad reálné ceny

2.45 mil. Kč

rozpětí 2.03 mil. – 2.73 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 2.25 mil. · váha 63 %

Model z dat 2.82 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 2.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 628 Kč/m² → 2.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.82 mil. Kč (rozpětí 2.33 mil. Kč – 3.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 148 m (Masarykovo náměstí dolní)
Nádraží: 1262 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno