Prodej bytu 2+kk 50 m²
Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Atraktivní bydlení v klidné lokalitě s maximálním soukromím, bezbariérovým přístupem, s vlastním parkováním a možností okamžitého nastěhování. Nachází se na ul. U Dlouhé stěny v Jihlavě. Nabízíme k prodeji moderní, kompletně bezbariérový byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 50 m2 v osobním vlastnictví. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu s výtahem zkolaudovaném v roce 2013. Vytápěn je ústředním dálkovým topením.
Byt je dispozičně dobře řešen, z předsíně ve tvaru "L" se dostaneme do ložnice, dále do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem, WC a místem pro pračku.
Klíčové přednosti bytu:
Venkovní prostor: Prostorný balkón o výměře 5,22 m2 je přístupný přímo z obývacího pokoje.
Moderní kuchyně: Stylová bílá lakovaná kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a laminátová podlaha v místnostech.
Úložný prostor: Praktická komora přímo v bytě a navíc vlastní sklepní kóje v 1. podzemním podlaží domu o výměře 7,39 m2.
Pohodlné parkování: Součástí kupní ceny je vlastní venkovní parkovací stání s přístřeškem pro jeden osobní automobil.
Skvělá dostupnost: Kompletní občanská vybavenost a spoje MHD nedaleko.
Nízké měsíční náklady (pro 2 osoby): Celkové poplatky: 5 528 Kč. Z toho fond oprav (FO): 1 078 Kč, záloha na elektřinu: 1 290 Kč.
Součástí kupní ceny je i spoluvlastnický podíl na komunikacích v okolí domu.
Byt nabízí ideální kombinaci komfortu, funkčnosti a bezbariérového přístupu. Je vhodný pro vlastní okamžité bydlení i jako investice s vysokým potenciálem pronájmu s rychlým startem bez nutnosti dalších úprav.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5.55 mil. Kč (111000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2013
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- lk-real-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 7
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
605 m
MHD
241 m
školka
240 m
lékař
394 m
pošta
1020 m
restaurace
394 m
škola
279 m
obchod
605 m
vlak
1907 m
Odhad reálné ceny
3.96 mil. Kč
rozpětí 3.40 mil. – 4.51 mil. Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 40 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.73 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.84 mil. · váha 63 %
Model z dat
4.14 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
4.83 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 846 Kč/m² → 3.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.14 mil. Kč (rozpětí 3.42 mil. Kč – 4.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.55 mil. Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 239 m (Kosovská Colas)
- Nádraží
- 1904 m (Jihlava město)
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |