Prodej bytu 3+kk 90 m²
Třešť, Třešť · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme byt 3+kk v novostavbě na okraji města Třešť, přesto nedaleko od centra města. Byt se nachází ve 3. NP bytového domu s výtahem, který byl zkolaudován na začátku roku 2025. Bytová jednotka se skládá z prostorné předsíně, šatny, obývacího pokoje s velice praktickou a promyšlenou kuchyňskou linkou, ložnice, dětského pokoje a veliké lodžie, z níž je krásný výhled do korun stromů. Celková plocha bytu činí cca 90 m2. K bytu je možno přikoupit samostatnou úložnou místnost přímo na patře se světlem a zásuvkou, která může sloužit i jako malá pracovna, a parkovací stání za domem. V průběhu letošního roku budou provedeny venkovní úpravy kolem domu (parkovací stání - dlažba, chodníky atd.).
Vytápění řešeno stropními infrapanely v každé místnosti. Dům je napojen na obecní kanalizaci. Voda využívána z veřejného vodovodu. Díky úsporným infrapanelům, okenním trojsklům a zateplení pláště domu jsou náklady na vytápění mimořádně nízké. Byt disponuje výjimečným množstvím úložných prostor a mnoha technickými prvky jako např. dálkově ovládané sluneční clony, sítě proti hmyzu apod. Byt se prodává s kompletním vybavením.
Město Třešť se šesti tisíci obyvateli se nachází na západě Moravy, ve střední části kraje Vysočina. Od krajského města Jihlava je vzdálené pouhých 17 km. Ve městě a blízkém okolí je množství různých volnočasových aktivit. Přímo ve městě lze navštívit zámek, židovskou synagogu, expozici betlémů, přírodní koupaliště, turistické rozhledny, lyžařské sjezdovky, síť cyklostezek apod. Nedaleko od Třeště se nachází historické město Telč, či hrad Roštejn. Velmi žádaná lokalita s dobrou dopravní dostupností a veškerou občanskou vybaveností.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.95 mil. Kč (66111 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2023
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-profil
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 4
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
sklep
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 94
Vzdálenosti
bankomat
725 m
MHD
118 m
školka
999 m
lékař
1275 m
pošta
873 m
restaurace
578 m
škola
724 m
vlak
170 m
Odhad reálné ceny
5.69 mil. Kč
rozpětí 5.08 mil. – 6.37 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
5.49 mil. · váha 47 %
Model z dat
5.71 mil. · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
8.70 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 044 Kč/m² → 5.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.71 mil. Kč (rozpětí 4.72 mil. Kč – 6.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.95 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 129 m (Třešť, rozcestí k železniční stanici)
- Nádraží
- 170 m (Třešť)
- Pardubice hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 147 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |