Nemovitosti

Prodám garáž v Hroznětíně v paneláku 20,34m2 Karlovarsko

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Jedná se o garáž umístněnou v panelovém domě díky tomu je garáž v perfektním stavu - do garáže nemůže pršet garáží vede stoupačka takže i v největších mrazech je v garáži příjemná teplota, navic garáž je neustále pod kontrolou obyvatel domu takže ke ...

Parametry

Cena
950 000 Kč (46798 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Na trhu od
28.10.2026 (dnes)
Prodávající
Petr

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
950 000 Kč
46 798 Kč/m²
Odhad reálné ceny
669 418 Kč
517 822 – 903 621 Kč

Nabídka je 42 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).

Jistota odhadu 24 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 629 253 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 671 343 · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 693 975 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 671 343 Kč (rozpětí 524 183 Kč – 901 238 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 3014 nabídek stejného druhu → 693 975 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 950 000 Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.
108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
České Budějovice
194 min · 1 přestup
Liberec
209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
281 min · 1 přestup
Brno hl. n.
286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026 přidáno