Ivančice - Letkovice, garáž 22 m², řadová, možnost zavedení
Brno venkov · Bazoš reality ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. FAE6442L001-1 Hledáte bezpečné místo pro svůj automobil, motorku nebo prostor, kam uložíte sezónní vybavení či pracovní nářadí? Právě pro Vás může být tato garáž ideální volbou. Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi řadovou ...
Parametry
- Cena
- 624 735 Kč (28397 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Kateřina Nováková (Realitní kancelář - pobočka BRN
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
624 735 Kč
28 397 Kč/m²
Odhad reálné ceny
812 159 Kč
628 866 – 1.10 mil. Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 763 430 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
823 761 · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
752 091 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 823 761 Kč (rozpětí 643 190 Kč – 1.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 3014 nabídek stejného druhu → 752 091 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 624 735 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |