Prodej parkovacího stání, zakladač, 14 m2, Praha 10 - Holand
Praha 10 · Bazoš reality ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
cena je vč. odměny RK, náklady 400 Kč / měsíc +1 x ročně servis 2000 Kč, exkluzivně prodej parkovacího stání, spodního zakladače, 14 m², v ulici Holandská, Praha 10. Spodní zakladač má světlou výšku 1,6 m, dle normy auto do 1,5 m, nostnost do 2 tun, ...
Parametry
- Cena
- 1.29 mil. Kč (92143 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 14 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Ing. Jiří Doskočil
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.29 mil. Kč
92 143 Kč/m²
Odhad reálné ceny
663 841 Kč
514 975 – 894 592 Kč
Nabídka je 94 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -16 %).
Jistota odhadu 17 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 624 011 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
687 362 · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
478 604 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 687 362 Kč (rozpětí 536 691 Kč – 922 742 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 3014 nabídek stejného druhu → 478 604 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 94% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |