Nemovitosti

K prodeji prostorná garáž, Komárov u Hořovic

Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

2 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

K prodeji prostorná garáž, která je v udržovaném stavu. Tato garáž disponuje 20,5 m2 užitné plochy, a to konkrétně rozměry: délka 5,8 m, šířka 3,5 m, šířka vrat 2,5 m, výška vrat 2m a výška stropu 2,3 metrů. Elektřina je aktivní, rozvod několik ...

Parametry

Cena
749 000 Kč (36537 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Na trhu od
28.10.2026 (3 dny)
Prodávající
Václav D.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
749 000 Kč
36 537 Kč/m²
Odhad reálné ceny
965 482 Kč
748 939 – 1.30 mil. Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 17 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 907 553 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 999 202 · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 700 812 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 999 202 Kč (rozpětí 780 174 Kč – 1.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 3014 nabídek stejného druhu → 700 812 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 749 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.
58 min · 1 přestup
Praha hl. n.
65 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
119 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
119 min · 1 přestup
České Budějovice
136 min · 1 přestup
Liberec
155 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
167 min · 1 přestup
Brno hl. n.
172 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026 přidáno