Prodej garáže s montážní jámou, Bystřice pod Hostýnem

Bystřice pod Hostýnem · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji zděnou garáž včetně pozemku před garáží o celkové výměře 41 m2, situovanou v Bystřici pod Hostýnem na ulici O. Bardinové, (vedle mlékárny). Garáž o velikosti 18 m2 (6 × 3 m) je v dobrém technickém stavu. Je suchá, čistá, dobře od ...

Parametry

Cena: 680 000 Kč (16585 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Pozemek: 41 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Třasoňová-Bidli

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

680 000 Kč

16 585 Kč/m²

Odhad reálné ceny

789 413 Kč

606 559 – 1.07 mil. Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 742 048 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 731 541 · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 1.40 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 731 541 Kč (rozpětí 571 185 Kč – 982 049 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 3014 nabídek stejného druhu → 1.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 680 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 90 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup
České Budějovice: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno