Prodej bytu 3+1 77 m²
Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt 3+1 se dvěma balkony a panoramatickým výhledem na celou Jihlavu | 78 m² | 10. patro.
Ve výhradním zastoupení nabízíme ke koupi prostorný byt 3+1 o výměře 77 m² na vyhledávané adrese Jiřího z Poděbrad v Jihlavě.
Byt se nachází v 10. patře cihlového domu, díky čemuž budete mít Jihlavu doslova jako na dlani.
Každé ráno vás přivítá nádherný výhled při šálku kávy a večer si můžete vychutnat kouzelnou atmosféru města zalitého světly.
Velkou předností jsou dva balkony, které rozšiřují obytný prostor a vytvářejí ideální místo pro relaxaci, posezení s přáteli nebo chvíle klidu po náročném dni.
Byt je v původním, ale velmi pečlivě udržovaném stavu, což novým majitelům umožňuje přizpůsobit si interiér přesně podle vlastních představ.
V obytných pokojích jsou zachovalé parkety, v kuchyni a na chodbě praktické linoleum.
K bytu náleží sklep a k dispozici jsou také společné prostory domu.
Výhody nemovitosti:
77 m² užitné plochy
10. patro s výjimečnými výhledy
2 balkony
Cihlový dům
Sklep
Zachovalý stav s možností modernizace dle vlastního vkusu
Klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností.
Bytová jednotka je bez dluhů a závazků,
SVJ nemá žádné úvěry ani jiné finanční zatížení.
Pokud hledáte prostorné bydlení s neopakovatelnými výhledy, dostatkem světla a možností vytvořit si domov přesně podle svých představ, rádi vás provedeme osobní prohlídkou.
Další informace Vám velmi rádi poskytneme na telefonu nebo přímo na prohlídce.
Pomůžeme s vyřízením hypotečního úvěru právě na tuto nemovitost
Parametry
- Cena
- 5.00 mil. Kč (64935 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- Rezervováno
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- jana-plichtova-vitaskova-realitni-makler
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 8
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová, Zpevněná
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
topení: Ústřední plynové
Vzdálenosti
bankomat
300 m
MHD
94 m
školka
235 m
lékař
594 m
pošta
663 m
restaurace
319 m
škola
208 m
obchod
833 m
vlak
667 m
Odhad reálné ceny
5.21 mil. Kč
rozpětí 4.68 mil. – 6.10 mil. Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.20 mil. · váha 64 %
Model z dat
5.11 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
7.44 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 511 Kč/m² → 5.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.11 mil. Kč (rozpětí 4.22 mil. Kč – 6.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 656 m (Jihlava)
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |