Prodej bytu 2+kk 51 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji nadstandardní bytovou jednotku 2+kk s privátním parkovacím místem v Jihlavě, ulice Jířího z Poděbrad.

Jedná se o zánovní bytovou jednotku ve 2. patře (3. NP) zděné vily v ulici Jířího z Poděbrad. K bytu náleží nové soukromé parkovací stání přímo u domu. 
Dispozice bytu nabízí jeho obyvatelům prostornou obytnou místnost s kuchyňským koutem, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, samostatnou ložnici. 
Všechny prostory bytu jsou přístupné samostatně ze vstupní chodby. 

Podlahová plocha bytu je 51 m2. Vytápění bytu zajišťuje úsporný elektrokotel a ohřev vody zaštiťuje el. bojler. Celkové náklady na bydlení jsou průměrně okolo 5 tis. Kč v závislosti na počtu osob obývajících byt. 

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. 

Jedná se o klidnou lokalitu s dostupností veškeré občanské vybavenosti.

Bližší informace Vám rádi poskytneme při osobním jednání.

Parametry

Cena: 4.29 mil. Kč (84118 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: 1-nonstop-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst telekomunikace: Internet topení: Ústřední elektrické umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 136 m MHD 160 m školka 111 m lékař 429 m pošta 557 m restaurace 158 m škola 276 m obchod 942 m vlak 573 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.29 mil. Kč

84 118 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.14 mil. Kč

3.68 mil. – 4.74 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 69 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.06 mil. · váha 61 %

Model z dat 4.28 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 5.04 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 670 Kč/m² → 4.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.28 mil. Kč (rozpětí 3.65 mil. Kč – 4.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 5.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 157 m (Na Růžku)
Nádraží: 567 m (Jihlava)
Brno hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 129 min · 1 přestup
České Budějovice: 132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 164 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 1 přestup
Liberec: 183 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 185 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno