Družstevní dvougaráž na prode

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

1 fotka · vše z portálu

Popis z inzerátu

Družstevní dvougaráž na prodej – Liberec, ul. U Letky Nabízím k prodeji družstevní dvojgaráž v Liberci v ulici U Letky. Garáž o celkové výměře 34 m² disponuje elektřinou, kvalitní betonovou podlahou a zvýšeným stropem. Je suchá, plně uzamykatelná ...

Parametry

Cena: 1.20 mil. Kč (35294 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Michaela

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.20 mil. Kč

35 294 Kč/m²

Odhad reálné ceny

908 141 Kč

700 937 – 1.23 mil. Kč

Nabídka je 32 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 853 653 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 887 978 · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 1.16 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 887 978 Kč (rozpětí 693 331 Kč – 1.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 3014 nabídek stejného druhu → 1.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno