Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 33 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji byt 1+kk určený k rekonstrukci v centru Jihlavy. Místo, které má atmosféru a klid zároveň. Jen pár minut chůze od náměstí, na atraktivní ulici Benešova, nabízím byt 1+kk ve velmi vyhledávané části Jihlavy. Lokalita plná kaváren, restaurací, obchodů a života, přesto s jedním velkým benefitem navíc — okna bytu směřují do vnitrobloku, takže Vás nebude rušit hluk z hlavní ulice. Byt je v původním stavu a je určený k rekonstrukci, což může být pro mnoho lidí naopak velká výhoda. Nový majitel si může vše upravit přesně podle svých představ a vytvořit si bydlení nebo investiční byt podle vlastního stylu. V bytě již proběhla výměna oken za plastová. Právě kombinace centra města, klidnější orientace do vnitrobloku a možnosti vlastní rekonstrukce dává této nabídce zajímavý potenciál. Velkou výhodou je také možnost parkování v okolí domu, což je v centru města velmi praktické. K bytu sice nenáleží vlastní parkovací stání, ale samotná dostupnost parkování je zde příjemným bonusem. Byt je ideální jako startovací bydlení, menší městský byt nebo investice na pronájem. Menší byty v centru Jihlavy mají dlouhodobě stabilní poptávku. Tady nekupujete jen byt. Kupujete hlavně místo, které má svoje kouzlo a dlouhodobou hodnotu. Více informací Vám rád sdělím osobně na prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.34 mil. Kč (70909 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
Rezervováno
PENB
G
Rok stavby
1919
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-a-city

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace, Jímka plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 315

Vzdálenosti

bankomat 20 m MHD 147 m školka 222 m lékař 44 m pošta 223 m restaurace 22 m škola 134 m obchod 509 m vlak 957 m

Odhad reálné ceny

2.97 mil. Kč
rozpětí 2.61 mil. – 3.35 mil. Kč · jistota 81 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 2.86 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.15 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 3.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 798 Kč/m² → 2.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.15 mil. Kč (rozpětí 2.61 mil. Kč – 3.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.34 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
153 m (Hradební (2))
Nádraží
956 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno