Prodej ostatní Garáž, 16㎡
Praha 10 · Bazoš reality ↗
2 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji družstevní garáž o ploše 16 m² v ulici U Trati, v katastrálním území Strašnice. Garáž poskytuje prostor pro parkování automobilu a zároveň ji lze využít k uložení pneumatik, jízdních kol nebo dalšího vybavení. Garáž je vybavena m ...
Parametry
- Cena
- 790 000 Kč (49375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 16 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jan Kubeš - NEXT REALITY JAN KUBEŠ & PARTNEŘI
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
790 000 Kč
49 375 Kč/m²
Odhad reálné ceny
773 794 Kč
600 347 – 1.04 mil. Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 17 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 727 367 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
802 335 · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
546 976 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 802 335 Kč (rozpětí 626 461 Kč – 1.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 3014 nabídek stejného druhu → 546 976 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |