Nemovitosti

Prodám ideální polovinu stavebního pozemku se stodolou

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodám ideální polovinu stavebního pozemku se stodolou v centru Cvikova – výborná investice i místo pro podnikání Hledáte místo, kde můžete podnikat, stavět nebo jen bezpečně uložit svůj majetek? Nabízím k prodeji ideální polovinu stavebního po ...

Parametry

Cena
1.00 mil. Kč (1233 Kč/m²)
Užitná plocha
811 m²
Pozemek
811 m²
Na trhu od
28.10.2026 (2 dny)
Prodávající
Pozemek

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.00 mil. Kč
1 233 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.32 mil. Kč
3.18 mil. – 5.99 mil. Kč

Nabídka je 77 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.93 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 27.72 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.93 mil. Kč (rozpětí 1.51 mil. Kč – 2.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 3014 nabídek stejného druhu → 27.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 1.00 mil. Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.10.2026 01:01

Jde o prodej ideální poloviny stavebního pozemku se stodolou v centru Cvikova. Omezená dispozice a nutnost dohody s druhým spoluvlastníkem.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
prislusenstvi
stodola

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.
68 min · 1 přestup
Liberec
79 min · 1 přestup
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
190 min · 1 přestup
Brno hl. n.
195 min · 1 přestup
České Budějovice
203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026 přidáno