Prodej bytu 2+kk 137 m²
Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dva byty. Jedna adresa. Mnoho možností.
Hledáte nemovitost, která vám nabídne víc než běžné bydlení?
Na ulici Benešova v samotném centru Jihlavy nabízím bytovou jednotku, která byla fakticky rozdělena na dvě samostatné dispozice 2+kk. Každá část má vlastní vstup z chodby, vlastní koupelnu s WC a samostatné měření energií.
Tato nemovitost otevírá řadu možností využití:
• vlastní bydlení a současně kancelář či podnikání
• vícegenerační bydlení
• dlouhodobý pronájem dvou samostatných jednotek
• krátkodobé ubytování v centru města
• investice s potenciálem dvou příjmů z jedné nemovitosti
Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu přímo na jedné z nejznámějších ulic v Jihlavě. Jen pár kroků od domu najdete restaurace, kavárny, obchody, služby i historické centrum města.
Samotná bytová jednotka prošla rozsáhlou přestavbou a aktuálně je před dokončením. Nový majitel si tak může finální podobu doladit podle vlastních představ. K dokončení zbývá zejména montáž vstupních a interiérových dveří, dokončení části podlah, výmalby a instalace připravených kuchyňských linek.
K bytům náleží sklepní prostor.
Je fér zmínit i to, že společné prostory domu, zejména schodiště a přístupová chodba k bytům, odpovídají stáří domu a do budoucna by si zasloužily rekonstrukci. Na druhou stranu právě zde vzniká zajímavá příležitost získat nemovitost v samotném centru Jihlavy za cenu, která zohledňuje současný stav.
Takové nemovitosti se neprodávají podle počtu pokojů. Prodávají se podle možností, které nabízejí. A těch je zde opravdu mnoho.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 8.86 mil. Kč (64671 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 137 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-a-city
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Dlážděná
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
20 m
MHD
147 m
školka
222 m
lékař
44 m
pošta
223 m
restaurace
22 m
škola
134 m
obchod
509 m
vlak
957 m
Odhad reálné ceny
8.55 mil. Kč
rozpětí 7.14 mil. – 9.31 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.04 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8.86 mil. · váha 64 %
Model z dat
7.71 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
13.24 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 671 Kč/m² → 8.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.71 mil. Kč (rozpětí 6.37 mil. Kč – 9.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 13.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.86 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Hradební (2))
- Nádraží
- 956 m (Jihlava město)
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |