Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 55 m²

Aš, Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji hezký a světlý byt o dispozici 2+1 v ulici Kamenná, Aš. Byt o celkové užitné ploše přes 55 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží čtyřpodlažního domu. Skládá se z předsíně, dvou pokojů, prostorné kuchyně, koupelny a samostatné toalety. Byt je účelně řešený, nabízí dostatek přirozeného světla ve všech místnostech a jeho součástí je také balkon s příjemným výhledem do zeleně. Díky své dispozici a lokalitě představuje nemovitost zajímavou investiční příležitost — ať už pro následný pronájem s atraktivním výnosem, nebo pro rekonstrukci a další prodej se zhodnocením. Parkování je možné v blízkosti domu. K bytu náleží také sklep. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost. Neváhejte a sjednejte si s námi prohlídku.

Parametry

Cena
1.80 mil. Kč (32727 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Rok stavby
1970
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
cantillon-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 188 m MHD 277 m školka 89 m lékař 167 m pošta 188 m restaurace 133 m škola 207 m obchod 1312 m vlak 688 m

Odhad reálné ceny

2.01 mil. Kč
rozpětí 1.80 mil. – 2.45 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.98 mil. · váha 62 %
Model z dat 1.90 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 5.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 924 Kč/m² → 1.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.90 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 2.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
28315 m (Pechbrunn)
Praha hl. n.
213 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno