Uzamykatelné parkovací stání Lovosická (parkovací dům)
Praha 9 · Bazoš reality ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Uzamykatelné parkovací stání 18 m² v parkovacím domě – Praha 9, Střížkov Hledáte bezpečné parkování na Praze 9 nebo zajímavou investici k pronájmu? Nabízím k prodeji prostorné parkovací stání o velikosti 18 m² v parkovacím domě v ulici Lovosická, P ...
Parametry
- Cena
- 519 000 Kč (28833 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Helena Murtinger - REALITY PRORADOST s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
519 000 Kč
28 833 Kč/m²
Odhad reálné ceny
849 157 Kč
658 711 – 1.14 mil. Kč
Nabídka je 39 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 17 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 798 207 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
878 920 · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
615 347 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 878 920 Kč (rozpětí 686 258 Kč – 1.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 3014 nabídek stejného druhu → 615 347 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 519 000 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |