Stavební pozemek + stodola Cvikov – 1/2 nebo celek

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — PRODÁM IDEÁLNÍ 1/2 STAVEBNÍHO POZEMKU SE STODOLOU

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

**PRODÁM IDEÁLNÍ 1/2 STAVEBNÍHO POZEMKU SE STODOLOU – CVIKOV** Prodám ideální polovinu stavebního pozemku o celkové výměře **811 m²** včetně poloviny prostorné, suché kamenné stodoly téměř v centru Cvikova. Pozemek je v zastavěném území města a ...

Parametry

Cena: 1.00 mil. Kč (1233 Kč/m²)
Užitná plocha: 811 m²
Pozemek: 811 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (11 dní)
Prodávající: Stodola

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.00 mil. Kč

1 233 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.65 mil. Kč

3.33 mil. – 6.57 mil. Kč

Nabídka je 78 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.69 mil. · váha 86 %

Cenová hladina (cr) 26.99 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (86% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.69 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 2.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 3732 nabídek stejného druhu → 26.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
Závěr: nabídka 1.00 mil. Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.10.2026 01:01

Nabízí se ideální polovina stavebního pozemku se stodolou v Cvikově. Nutno počítat s nutností řešit spoluvlastnické vztahy k celku.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
prislusenstvi: suchá kamenná stodola

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno