Prodej bytu 2+1 42 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Slunný byt 2+1 v centru Jihlavy: Ideální startovací bydlení i investice.

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 o podlahové ploše 42 m², situovaný v atraktivní lokalitě v ulici Palackého. Pokud hledáte nemovitost, kde máte vše na dosah ruky a která se díky své poloze bude vždy skvěle pronajímat, je tento byt přesně pro vás.

Hlavní přednosti nemovitosti:
Jižní orientace: Všechna okna v bytě jsou orientována na jih, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den a příjemnou atmosféru. K bytu patří samostatná skladovací kóje umístěná mimo byt.

Vlastní vstup: Byt se nachází ve 2. NP (1. patro) a je přístupný z vnitrobloku, což zajišťuje větší míru soukromí a pocit samostatného celku.

Moderní stav: Nemovitost prošla rekonstrukcí a nevyžaduje žádné okamžité investice.

Nízké náklady: Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem, díky čemuž máte spotřebu a výdaje plně pod kontrolou.

Centrum města: Veškerá občanská vybavenost (obchody, restaurace, MHD, úřady) je v bezprostřední docházkové vzdálenosti.

Skvělá příležitost pro investory
Byt byl dlouhodobě pronajat studentům nedaleké střední a vyšší odborné školy. V případě zájmu by nebyl problém byt touto cestou znovu obsadit.

Náš pohled: Tento byt boduje především svou polohou v rámci historického jádra a praktickou dispozicí. Samostatný přístup a jižní strana z něj dělají v rámci centra velmi zajímavou nabídku.

Rádi vám byt ukážeme na osobní prohlídce. Kontaktujte nás pro více informací!

Parametry

Cena: 3.79 mil. Kč (90238 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1-nonstop-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V telekomunikace: Internet topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 57 m MHD 231 m školka 101 m lékař 124 m pošta 184 m restaurace 19 m škola 131 m obchod 632 m vlak 799 m

Odhad reálné ceny

3.37 mil. Kč

rozpětí 2.98 mil. – 3.84 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.27 mil. · váha 64 %

Model z dat 3.53 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 4.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 881 Kč/m² → 3.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.53 mil. Kč (rozpětí 2.92 mil. Kč – 4.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 264 m (Masarykovo náměstí horní)
Nádraží: 798 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno