Prodej bytu 2+kk 42 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 2+kk a výměře 42 m² v osobním vlastnictví, situovaný na ulici Mlýnská v Jihlavě. Velkým benefitem této nemovitosti je soukromá zahrada o rozloze 44 m², která poskytuje příjemný prostor pro relaxaci, posezení i drobné zahradničení.

Bytová jednotka se nachází v prvním patře domu, který prošel revitalizací zahrnující mimo jiné fasádu a další modernizační prvky, což přispívá k nižším provozním nákladům a komfortnějšímu bydlení. Obývací pokoj s kuchyňským koutem má velikost 21,7 m2, ložnice disponuje velikostí 12,1 m2. K bytu náleží sklep. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako obchodní příležitost.

Hlavní výhody:
 - dispozice 2+kk, 42 m²
 - zahrada 44 m² v osobním vlastnictví
 - klidná lokalita s dobrou dostupností služeb

V případě zájmu o více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S financováním Vám rádi pomůžeme.

Těšíme se na Vás!

Parametry

Cena: 4.29 mil. Kč (102143 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 727 m MHD 207 m školka 474 m lékař 558 m pošta 777 m restaurace 288 m škola 238 m obchod 812 m vlak 849 m

Odhad reálné ceny

3.45 mil. Kč

rozpětí 3.03 mil. – 3.91 mil. Kč · jistota 73 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.39 mil. · váha 64 %

Model z dat 3.55 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 4.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 612 Kč/m² → 3.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.55 mil. Kč (rozpětí 2.94 mil. Kč – 4.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 214 m (Pod Jánským kopečkem)
Nádraží: 842 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno