Prodej bytu 2+kk 40 m²
Polná, Polná · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme ve výhradním zastoupení majitele byt 2kk v osobním vlastnictví v novostavbě bytového domu na ulici Pojmannova v Polné. Bytový dům je ve velmi úsporné energetické třídě B a je s výtahem.
Byt je v 4NP a je o rozloze 39,9 m2 vybavený novou rohovou kuchyňskou linkou, s pěkným výhledem do okolí.
K bytu náleží balkon, sklep 2,1 m2 a vyhrazené parkovací stání před domem.
Pro více informací prosím volejte.
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (99750 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- j-m-reality-finance
Vybavení a sítě
energetika: 1.0
nízkoenergetický
okolí: Bydlení
parkovacích míst
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
679 m
MHD
507 m
školka
541 m
lékař
928 m
pošta
891 m
restaurace
460 m
škola
460 m
vlak
4437 m
Odhad reálné ceny
4.44 mil. Kč
rozpětí 3.73 mil. – 5.01 mil. Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 5 km)
4.44 mil. · váha 47 %
Model z dat
4.48 mil. · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
3.87 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 111 040 Kč/m² → 4.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.48 mil. Kč (rozpětí 3.70 mil. Kč – 5.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 420 m (Polná, kino)
- Nádraží
- 4543 m (Kamenná)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |