Prodej garáže, 41 m², Březová
Březová · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji dvě spojené garáže o celkové výměře 41 m². Garáže jsou v současnosti stavebně propojené a tvoří jeden celek se společnými vraty, bez vnitřního oddělení. Prostor tak nabízí nadstandardní šířku a variabilitu využití – ideální pro par ...
Parametry
- Cena
- 880 000 Kč (21463 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
880 000 Kč
21 463 Kč/m²
Odhad reálné ceny
831 667 Kč
639 551 – 1.13 mil. Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 781 767 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
778 434 · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
1.40 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 778 434 Kč (rozpětí 607 799 Kč – 1.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 3014 nabídek stejného druhu → 1.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 880 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |