Prodej bytu 1+1 32 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1, situovaný ve 3. nadzemním podlaží z celkových 5 revitalizovaného panelového domu na ulici Březinova v Jihlavě.

Byt je v původním, udržovaném stavu a představuje ideální příležitost pro rekonstrukci dle vlastních představ. Díky své dispozici i výborné lokalitě je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu.

Dispozice bytu: kuchyně: 9,1 m², pokoj: 15,9 m², chodba: 3,0 m², koupelna s WC: 2,9 m², sklepní kóje: 1,1 m²,  k dispozici je také balkon umístěný v mezipatře.

Technický stav:

plastová okna
původní umakartové bytové jádro
podlahy PVC (lino)
dálkové vytápění
plynový sporák
elektrická trouba
PENB - G

Panelový dům prošel revitalizací – je zateplený a disponuje novým výtahem, což přispívá k nižším provozním nákladům i vyššímu komfortu bydlení.

Velkou předností je vyhledávaná lokalita s množstvím zeleně. V bezprostřední blízkosti se nachází park Heulos, školy, mateřská škola, nákupní centrum i další občanská vybavenost. Výborné spojení do centra města je samozřejmostí.

Měsíční náklady:

celkové zálohy: cca 5 500,-Kč (ohřev vody, centrální dálkové vytápění, plyn, elektřina, společné prostory, fond oprav)

Kupní cena: 3 190 000,-Kč

Pokud hledáte dostupné bydlení s možností úpravy podle vlastních představ nebo investiční byt v atraktivní části Jihlavy, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím.

Parametry

Cena: 3.19 mil. Kč (99688 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: horak-vetchy-s-r-o

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 457 m MHD 211 m školka 132 m lékař 436 m pošta 388 m restaurace 237 m škola 364 m obchod 1021 m vlak 914 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	3.19 mil. Kč	-5.9 %
24.08.2026	3.39 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.93 mil. Kč

rozpětí 2.63 mil. – 3.36 mil. Kč · jistota 81 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 2.81 mil. · váha 65 %

Model z dat 3.13 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 3.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 967 Kč/m² → 2.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.13 mil. Kč (rozpětí 2.59 mil. Kč – 3.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 211 m (Na Helenínské)
Nádraží: 907 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 3.39 mil. → 3.19 mil.
24.08.2026	přidáno