Prodej garáže, 267 m², Skorošice
Skorošice · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji samostatně stojící garáž s vlastním pozemkem kolem garáže, která představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní využití, tak i jako investici. Nemovitost je plně připravena k rekonstrukci – k dispozici jsou elektrické rozvody, co ...
Parametry
- Cena
- 490 000 Kč (1835 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 267 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
490 000 Kč
1 835 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.83 mil. Kč
1.37 mil. – 2.53 mil. Kč
Nabídka je 73 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.09 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
9.13 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.09 mil. Kč (rozpětí 852 898 Kč – 1.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 3014 nabídek stejného druhu → 9.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 490 000 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |