Prodej bytu 3+kk 80 m²
Polná, Polná · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt 3+kk, 80,5 m2, 3. NP, v projektu nově vznikajícího moderního komplexu OC Polná. Součástí ceny bytu je toto vybavení - plovoucí podlahy, dveře včetně obložkových zárubní, vybavení koupelny vanou nebo sprchovým koutem, obklady a dlažba, samostatné WC s umyvadlem. Pro dokreslení v nabídce použity fotografie z jiného srovnatelného, již zařízeného bytu. Celková cena bytové jednotky je 4.025.000,-Kč, částka 1.207.500,- Kč je částkou rezervační a je součástí celkové ceny. Podrobnosti financování sdělí makléř zakázky. Výhodná nabídka, lukrativní lokalita. V těsném sousedství postaveno 8 moderních bytových domů se 111 již prodanými byty. Doporučujeme. Financování zajistíme.
Parametry
- Cena
- 4.03 mil. Kč (50312 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- lucie-sebkova-lubos-cizek-reality-jizni-cechy
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1338 m
MHD
421 m
školka
464 m
lékař
1653 m
pošta
1560 m
restaurace
424 m
škola
1016 m
vlak
4040 m
Odhad reálné ceny
4.38 mil. Kč
rozpětí 3.48 mil. – 4.97 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 10 km)
4.69 mil. · váha 37 %
Model z dat
4.00 mil. · váha 60 %
Cenová hladina
(cr)
7.73 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 6 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 626 Kč/m² → 4.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (60% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.00 mil. Kč (rozpětí 3.31 mil. Kč – 4.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.03 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 346 m (Polná, železniční stanice)
- Nádraží
- 4056 m (Kamenná)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |