Prodej bytu 2+1 53 m²
Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
92 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení nabízíme prodej zděného bytu 2+1, v klidné lokalitě v Jihlavě na ulici Ladova. Byt s podlahovou plochou 52,21 m² a dvěma sklepy 6,62 m2 se nachází v cihlovém domě z roku 1959 v 1. patře a jsou zde velmi nízké měsíční náklady na bydlení. Po vstupu do chodby je vpravo ložnice 12,23 m2, vlevo na chodbě vstup na toaletu 1,06 m2 a do koupelny 3,56 m2, dále postupujete chodbou rovně do kuchyně 10,02 m2 s komorou 0,76 m2 a vpravo do obývacího pokoje 16,89 m2 se vstupem z chodby i z kuchyně. Byt je před rekonstrukcí, tudíž umožňuje kupujícím zrekonstruovat si dle vlastních představ.
Svému novému majiteli poskytne dostatek prostoru pro pohodlné bydlení s možností vlastní úpravy a osobního ztvárnění interiéru. Užijte si klidné bydlení s možností relaxace v příjemném prostředí Jihlavy. Jihlava je krajské město se spoustou památek a sportovního vyžití. Tato nabídka je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají nové bydlení, lokalita je vhodná pro rodiny s dětmi, pod domem je dětské hřiště a škola pár metrů od domu. Dále pod bytovými domy je fotbalový stadion a plavecký bazén.
Z důvodu nedodání energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G.
Domluvte si prohlídku bytu s makléřkou a přesvědčte se o jeho potenciálu. Ráda Vám byt ukážu a představím všechny jeho přednosti. Pokud si toužíte přestavět vlastní bydlení dle svých představ, je tento byt právě pro Vás
Parametry
- Cena
- 4.24 mil. Kč (80038 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1959
- Rekonstrukce
- 1959
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- zfp-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 4
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
289 m
MHD
108 m
školka
195 m
lékař
271 m
pošta
251 m
restaurace
217 m
škola
153 m
obchod
1058 m
vlak
923 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.24 mil. Kč
80 038 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.54 mil. Kč
3.17 mil. – 3.93 mil. Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.33 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.45 mil. · váha 63 %
Model z dat
3.73 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
4.11 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 114 Kč/m² → 3.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.73 mil. Kč (rozpětí 3.18 mil. Kč – 4.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 4.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.24 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 123 m (Škola Rošického)
- Nádraží
- 926 m (Jihlava město)
- Brno hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Liberec
- 183 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 185 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 188 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |