Prodej bytu 4+kk 145 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Výjimečný, prostorný byt 4+kk s možností rozdělení na dvě jednotky, Jihlava. Hledáte nadstandardní bydlení pro velkou rodinu, nebo skvělou investiční příležitost? Tento světlý a prostorný byt 4+kk v žádané lokalitě na ulici Evžena Rošického v Jihlavě splní oboje. Bytová jednotka o velkorysé podlahové ploše 145 m² vznikla jako nová půdní vestavba. Nachází se v posledním (4.) nadzemním podlaží zatepleného cihlového domu. Díky tomu nabízí naprosté soukromí a klidný, příjemný výhled do zeleně. Hlavní přednosti bytu: 
- Velkorysý prostor: Celkem 145 m² doplňuje ještě praktický sklep v suterénu a další úložný prostor na půdě.
- Vysoký komfort: V bytě se nacházejí dvě samostatné koupelny, což výrazně usnadní ranní provoz každé rodiny.
- Investiční potenciál: Byt je technicky možné rozdělit na dvě samostatné bytové jednotky.
- Klidná lokalita: Ulice Evžena Rošického patří v Jihlavě k nejoblíbenějším díky skvělé dostupnosti a zeleni v okolí. Financování a servis:Cena nemovitosti je konečná a včetně všech služeb. Pro kupujícího zdarma zajistíme výhodné profinancování s odhadem nemovitosti zcela zdarma. Byt je volný k nastěhování po vzájemné dohodě. Přijďte se sami přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto prostoru. Kontaktujte nás pro sjednání prohlídky.

Parametry

Cena: 6.37 mil. Kč (43931 Kč/m²)
Užitná plocha: 145 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: reality-cr-karel-papousek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod půda sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 367 m MHD 61 m školka 152 m lékař 350 m pošta 196 m restaurace 172 m škola 63 m obchod 969 m vlak 834 m

Odhad reálné ceny

9.13 mil. Kč

rozpětí 7.94 mil. – 9.94 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 9.30 mil. · váha 66 %

Model z dat 8.53 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 14.02 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 123 Kč/m² → 9.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.53 mil. Kč (rozpětí 7.06 mil. Kč – 10.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 14.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.37 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 48 m (Masarykovo náměstí horní)
Nádraží: 1039 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno